Estimation théorique
Rue de Bretagne,53320 Beaulieu sur Oudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bretagne,53320-Beaulieu sur Oudon indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 53 | 42 | 78000€ | 1472€ |
2020-05-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 1199 | 90000€ | 1343€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 45 | 84 | 42000€ | 933€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 731 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 247 | 76000€ | 1206€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 107 | 410 | 95000€ | 888€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 463 | 61500€ | 741€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA POSTE | 7 | 115 | 444 | 77000€ | 670€ |
2022-01-06 | 4 | IMP DU BORDAGE | 4 | 106 | 789 | 165000€ | 1557€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 52 | 499 | 60000€ | 1154€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 60 | 61 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 19 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 60 | 209 | 61300€ | 1022€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 399 | 159000€ | 2065€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 110 | 294 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE L ETANG | 3 | 76 | 399 | 54000€ | 711€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 91 | 315 | 110000€ | 1209€ |
2022-07-27 | 5002 | LOT DOMAINE DES SABLES | 4 | 89 | 730 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 810 | 70000€ | 737€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 810 | 156750€ | 1650€ |
2020-11-16 | 5107 | LA LANDE | 4 | 112 | 1608 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-27 | 503 | LE PETIT BOURBOUILLE | 4 | 107 | 1479 | 220000€ | 2056€ |
2020-04-17 | 5138 | LE CHARDRON | 4 | 95 | 413 | 280000€ | 2947€ |
2020-10-12 | 5197 | LE FRET | 6 | 242 | 1534 | 275000€ | 1136€ |
2022-03-26 | 471 | PINCELOUP | 6 | 117 | 974 | 160000€ | 1368€ |
2021-12-21 | 107 | LA GRISARDIERE | 2 | 80 | 2999 | 55000€ | 688€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 142 | 713 | 202500€ | 1426€ |
2021-12-15 | 53 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-17 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 183 | 220 | 195000€ | 1066€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 83 | 234 | 95000€ | 1145€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 115 | 664 | 160000€ | 1391€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 115 | 664 | 190000€ | 1652€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 788 | 110000€ | 1719€ |
2021-08-03 | 39 | RUE DES LILAS | 6 | 138 | 937 | 240000€ | 1739€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 128 | 703 | 160000€ | 1250€ |
2020-07-01 | 31 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 795 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 795 | 85000€ | 1214€ |
2019-12-20 | 5094 | LA GRANDE HOUSSAIE | 1 | 48 | 0 | 40023€ | 834€ |
2021-06-22 | 36 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 807 | 195500€ | 1995€ |
2020-08-20 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 753 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-10 | 1 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 90 | 396 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 146 | 701 | 175000€ | 1199€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 66 | 242 | 33000€ | 500€ |
2022-02-12 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 64 | 378 | 55000€ | 859€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES SPORTS | 5 | 199 | 627 | 173000€ | 869€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 500 | 70000€ | 1029€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 163 | 140 | 105000€ | 644€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 74 | 50000€ | 893€ |
2019-12-28 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 125 | 653 | 65000€ | 520€ |
2020-12-31 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 119 | 70000€ | 1029€ |
2021-01-23 | 12 | RUE DES TILLEULS | 6 | 133 | 729 | 135000€ | 1015€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 91 | 191 | 135000€ | 1484€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU MAINE | 3 | 62 | 180 | 123180€ | 1987€ |
2022-01-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE POINTEAU | 6 | 125 | 250 | 170816€ | 1367€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 87 | 120 | 116000€ | 1333€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DU MAINE | 7 | 180 | 191 | 111700€ | 621€ |
2019-07-18 | 17 | QUAI DE L OUDON | 3 | 60 | 170 | 37000€ | 617€ |
2019-12-03 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 118 | 88 | 95000€ | 805€ |
2019-12-04 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 71 | 340 | 92000€ | 1296€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 50 | 139000€ | 1904€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE LA VEILLERE | 2 | 42 | 362 | 90000€ | 2143€ |
2019-06-14 | 5238 | ROCHEREAU | 2 | 81 | 1818 | 130000€ | 1605€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 441 | 94000€ | 1093€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 427 | 90000€ | 1047€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 135 | 1121 | 211000€ | 1563€ |
2021-09-28 | 175 | CHE DE LA PATRIERE | 3 | 102 | 2725 | 107500€ | 1054€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 113 | 711 | 216100€ | 1912€ |
2021-12-14 | 42 | MOULIN DE LA GUEHARDIERE | 7 | 185 | 1021 | 420000€ | 2270€ |
2022-10-14 | 545 | CHE DES FAUVIERES | 10 | 206 | 946 | 347300€ | 1686€ |
2023-04-04 | 176 | LE ROCHER | 3 | 103 | 1271 | 247000€ | 2398€ |
2020-05-14 | 75 | CHE DU BAS HAY | 3 | 99 | 1830 | 80000€ | 808€ |
2022-03-18 | 3 | CHE DE LA TEILLAIE | 6 | 152 | 1012 | 180000€ | 1184€ |
2019-09-12 | 0 | LES FONTENELLES | 3 | 73 | 42 | 37000€ | 507€ |
2022-09-26 | 604 | CHE DE LA DOUEFRIE | 5 | 153 | 3200 | 50000€ | 327€ |
2023-02-22 | 237 | LA TOUFINIERE | 5 | 122 | 612 | 180000€ | 1475€ |
2021-01-08 | 5155 | LA GAIGNERIE | 3 | 100 | 1178 | 40000€ | 400€ |
2023-04-06 | 747 | CHE DE LA PORTERIE | 1 | 49 | 760 | 80000€ | 1633€ |
2021-01-08 | 9 | LOT LE CLOS DES MESLIERS | 5 | 103 | 600 | 149500€ | 1451€ |
2022-06-09 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 115 | 544 | 176783€ | 1537€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DU MAINE | 3 | 65 | 216 | 147000€ | 2262€ |
2022-08-31 | 13 | DOM DES FORGES | 8 | 143 | 539 | 180000€ | 1259€ |
2021-06-12 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 89 | 779 | 98000€ | 1101€ |
2022-07-18 | 12 | DOM DES FORGES | 5 | 97 | 606 | 135000€ | 1392€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 774 | 140000€ | 1687€ |
2021-05-18 | 18 | DOM DES FORGES | 4 | 97 | 1020 | 141500€ | 1459€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 110 | 275 | 54500€ | 495€ |
2022-03-31 | 275 | CHE DES BEHORIES | 1 | 35 | 1007 | 28000€ | 800€ |
2020-01-15 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 1052 | 147000€ | 1131€ |
2023-03-15 | 8 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 88 | 1000 | 165000€ | 1875€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 0 | 128000€ | 914€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 624 | 72000€ | 514€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 341 | 90000€ | 1154€ |
2021-09-13 | 9010 | PL DE L EGLISE | 2 | 42 | 320 | 37000€ | 881€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 46 | 346 | 55000€ | 1196€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 66 | 145 | 55500€ | 841€ |
2021-05-29 | 3 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 92 | 310 | 77000€ | 837€ |
2019-09-24 | 5253 | LE CORMIER | 4 | 70 | 945 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-08 | 147 | RTE LA MAISON NEUVE | 6 | 102 | 1160 | 170000€ | 1667€ |
2019-05-21 | 1485 | RTE ST POIX LE PERTRE | 3 | 90 | 865 | 80000€ | 889€ |
2022-07-21 | 5159 | LE BRAY | 1 | 50 | 425 | 60000€ | 1200€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 872 | 165500€ | 1860€ |
2020-06-10 | 22 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 124 | 1002 | 110000€ | 887€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 102 | 888 | 154500€ | 1515€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 391 | 88000€ | 1060€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 395 | 110000€ | 1325€ |
2021-06-11 | 1230 | RTE LA MAISON NEUVE | 5 | 160 | 2542 | 173000€ | 1081€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 78 | 357 | 105000€ | 1346€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DU TILLEUL | 5 | 127 | 895 | 190000€ | 1496€ |
2020-01-09 | 6 | RUE MEDERIC DE LANCESSEUR | 6 | 117 | 507 | 61060€ | 522€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DU TILLEUL | 4 | 88 | 710 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DU TILLEUL | 5 | 88 | 681 | 115000€ | 1307€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 719 | 169000€ | 2012€ |
2020-02-06 | 1 | CHE DES FORGES | 2 | 57 | 523 | 38000€ | 667€ |
2019-08-28 | 3600 | CHE DE LA CHEVEILLERE | 4 | 103 | 1384 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-08 | 1170 | RTE LA MAISON NEUVE | 4 | 160 | 2430 | 205857€ | 1287€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 7 | 120 | 320 | 120000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES LIERRES | 1 | 50 | 245 | 39500€ | 790€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES LIERRES | 4 | 74 | 112 | 45250€ | 611€ |
2020-10-28 | 5078 | BURGES | 2 | 45 | 880 | 30000€ | 667€ |
2021-06-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 97 | 563 | 82000€ | 845€ |
2019-05-20 | 3 | IMP DE GROLET | 3 | 64 | 455 | 130000€ | 2031€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 54 | 253 | 50000€ | 926€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 137 | 248 | 60000€ | 438€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 53 | 40000€ | 430€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 135 | 570 | 72000€ | 533€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 126 | 118 | 31000€ | 246€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 84 | 120000€ | 1364€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 114 | 166 | 45000€ | 395€ |